REF. VC070825

COMENTARIO:

Se tiene prevista la entrega de la vivienda en Julio 2008.

LA EDIFICACION:

• Situación:
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  • c/ Cañadas 30, Candeleda
• Distancias aproximadas a:
  • Estación de autobuses 280 m.
  • Centro de salud 300 m.
  • Ayuntamiento 600 m.

LA VIVIENDA:

• Superficie contruida de 70,60 m2.
• Superficie útil de 62,95 m2.
• Distribuido en 2 alturas:
  • Planta Baja:
    • Salón - comedor - cocina (22,00 m2).
  • Primera Planta:
    • Escalera (4,75 m2).
    • Distribuidor (1,65 m2).
    • Baño (4,15 m2).
    • Dormitorio 1 (10,50 m2).
    • Balcón 1 (2,65 m2).
    • Dormitorio 2 (15,20 m2).
    • Balcón 2 (2,05 m2).

MEMORIA DE CALIDADES:

• Cimentación y estructura:
  • Para asegurar la estabilidad y fortaleza de su vivienda, tanto la cimentación como la estructura se realizará con la solidez del hormigón armado y la seguridad de la aplicación de toda la normativa vigente para este tipo de estructuras.
• Cubiertas:
  • Conjugando la tradición y la innovación tecnológica se han diseñado unas cubiertas que tendrán un aislamiento térmico de lana de roca de 80mm de espesor, bajo el tablero cerámico que se realiza para las pendientes, y sobre este tablero cerámico se colocará onduline bajo teja y teja cerámica curva, lo que dota a la vivienda de un mayor confort térmico que el que aportan otras soluciones constructivas.
• Tabiquería interior:
  • Tabiquería de rasillon hueco doble, dándole a la distribución de la vivienda una mayor calidad que en otro tipo de soluciones constructivas.
• Pavimentos:
  • Para distinguir esta promoción hemos seleccionado los pavimentos, imprimiendo estilo y sobriedad. Por ello, la vivienda llevará gres rústico en toda la superficie interior, salvo en las escaleras, donde su uso específico recomienda la utilización de otro pavimento más apropiado, que llevará granito alvero en acabado pulido.
  • Los exteriores tendrán acabados según proyecto, en la zona común de entrada se colocara granito alvero en acabado abujardado, evitando así que sea deslizante, todo ello pensando tanto en la estética como en la practicidad.
• Revestimientos y Techos:
  • Siguiendo las tendencias de diseño y decoración, se revisten las paredes y techos interiores con un guarnecido y enlucido de yeso maestreado, salvo en cocina y baños donde se utilizará en paredes la creatividad decorativa del azulejo cerámico y falsos techos de escayola en aquellas zonas necesarias para el alojamiento de las instalaciones. Igualmente y pensando en la funcionalidad, se colocarán falsos techos de escayola en los baños.
  • En una vivienda la armonía es muy importante, por eso se utilizará una pintura plástica lisa en todos los interiores, y el esmalte sintético sobre la cerrajería.
  • En cuanto a los exteriores de la vivienda, se ha optado por una combinación entre la belleza plástica y la dureza e impermeabilidad que caracterizan al revestimiento monocapa en la parte alta y la piedra natural de la zona en la parte baja hasta una altura de dos metros de promedio en la fachada.
• Carpintería:
  • Para garantizar su seguridad se dota a la vivienda de una puerta de entrada blindada que aúna la estética y la funcionalidad con sus paneles especiales para exteriores, su alma de madera blindada y chapa de acero, la terminación interior en madera y una cerradura embutida de alta seguridad.
  • Para los interiores nos hemos decantado por la belleza tradicional de las puertas normalizadas chapadas en madera de pino del pais, plafonadas en sus dos caras y canteadas; realizando las puertas de armarios a juego y contando estos con barra de cuelgue y altillo.
  • La carpintería de exterior se diseña en perfiles de aluminio en color madera y se la dota del confort que proporciona su sistema de doble acristalamiento laminar tipo Climalit. Por otra parte las persianas, realizadas en block junto con la carpintería (salvo en cocinas y baños) contribuyen a reforzar el nivel de aislamiento térmico, al estar realizadas en lamas de pvc en color madera. A todo ello se le suma la seguridad que proporcionan las contraventanas de aluminio con lamas fijas en la planta baja.
• Sanitarios y Fontanería:
  • Una vivienda puede ser tradicional y moderna a la vez, por ello a su casa la dotamos de aparatos sanitarios y griferías con sistema monomando, todo ello de la marca ROCA; ejecutándose la red de saneamiento en PVC y la red de fontanería en cobre, según la normativa en vigor, incluso agua caliente sanitaria por termo eléctrico de acumulación.
• Calefacción:
  • Para asegurarle una temperatura ideal durante el invierno, instalamos en su vivienda un sistema de calefacción eléctrica de radiadores de aluminio de bajo consumo, con un alto rendimiento calorífico que le proporcionará la temperatura adecuada desde el primer día.
• Instalación Eléctrica:
  • Con grado de electrificación básica para una vivienda de estas características y con mecanismos tipo SIMON 27 o similar de 1ª calidad, tomas de TV y TF en salón, cocina y habitaciones.

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